こんにちは！
dearPU（でぃあぷ）です。
今回は土地の候補が見つかり、その土地に建てられる建物プラン（間取り）についてパナソニックホームズさんと打ち合わせをしました！
今回の記事ではパナソニックホームズさんご紹介までの流れやモデルハウス見学、打ち合わせの内容についてまとめたいと思います。
予算や間取りについては詳細を載せています。
パナソニックホームズさんで一戸建て注文住宅を建てたい方の参考となりましたら幸いです。
パナソニックホームズさん紹介の流れ
共済会からのご紹介
私の勤めている会社はいくつかのハウスメーカーさんと提携しており、その中の一つにパナソニックホームズさんがありました。
予算については心配な面がありながらも、一戸建て注文住宅を検討するなら一度は大手ハウスメーカーさんのお話を聞いておきたいと考え、共済会で紹介状を発行していただきました。
担当者様の迅速な対応
紹介状を発行してなんと数時間で担当者様よりお電話をいただきました。他のハウスメーカーの紹介状も同時に発行していたのですが、パナソニックホームズさんはダイワハウスさんの次に早い反応でした。
注文住宅を建築する予定のエリアもお伝えしておりましたので、お電話を頂いた週の週末にはそのエリアにあるモデルハウスを見学するというお話になりました。
モデルハウスの見学
2020年8月9日（日）
西宮・酒蔵通り展示場の見学
パナソニックホームズさんのモデルハウス、西宮・酒蔵通り展示場を見学しました。詳細については以下の記事にまとめていますのでご参照ください！
担当者様との面会
モデルハウス見学の際に初めて担当者様とお会いしたのですが、パナソニックホームズさんの担当者さんは他のハウスメーカーの担当者さんと違い、良い意味で営業っぽさが少なかったです。
かなり技術者よりの方でして、モデルハウス見学中にもパナソニックホームズさんの技術について詳しく教えて下さいました。
でぃあぷ（dearPU）腰の低い方で、こちらが細かい質問をしても丁寧に答えてくださり、好印象でした。
技術について詳しい方だったので、この方になら技術面のことを色々任せられると感じ安心できました。
モデルハウス見学時にはまだ土地を探している段階でしたが、特に気になっている土地がありましたのでその土地の情報を改めてご連絡することとなり、この日は解散となりました。
メールでのご連絡
気になる土地のご連絡
2020年8月9日（日）
解散したその日の夜に、既に気になっていた土地の情報についてパナソニックホームズさんへご連絡しました。
私達が気になっていた土地は建築条件付きでした。建築条件付きの土地の注意事項については下記の記事にまとめていますのでご参照ください。
建築条件付きで土地価格が2680万円であり、パナソニックホームズさんには仮に無条件で建築条件を外せた場合の土地＋建物の総額の見積もりを依頼しました。
総額見積もりの回答
2020年8月24日（月）
私達の予算は5500万円でしたのでそれをお伝えした上で、上記の土地に対していくらで建物を建てられそうかざっくりと見積もっていただきました。以下がその見積もり結果です。
今回は共済会を経由してのご紹介でお値引きをしていただいたのでその内容については伏せています。
また、見積もりの仕様詳細は下記のとおりです。
ポイントは以下のとおりです。
- 延床面積31.6坪
- 施工面積はビルトインを含み34坪
- 建物価格（税抜）3030万円
諸費用についてはハウスメーカーに依って概算の金額が異なっていたりしますが、結局どのハウスメーカーでも同じだけかかってくるのでそこは後回しに考えます。そこで、まずは建物にかかってくる金額を確認します。
上記の通り、延床面積31.6坪の建物で付帯工事や諸費用を除く建物金額が3030万円とかなり立派な金額になっています。坪単価は税込みで約105万円ということになります。
でぃあぷ（dearPU）パナソニックホームズさんは建物がそれだけしっかりしているのは理解しているのですが、私達の予算は大幅にオーバーしてしまっていたので、その旨をお伝えしました。
また、他の大手ハウスメーカー様で5500万円に収めるというご提案も頂いていたのでそのこともお伝えすると、パナソニックホームズさんの方でも再度見積もりを精査してくださるということになりました。そこで次回は同じ土地で間取りと見積もりを合わせてご提示いただくこととなりました。
第一回打ち合わせ：予算と間取りの相談
2020年9月2日（水）
建築条件付きの参考プラン
今回の土地は建築条件付きであったため、元々建築会社の参考プランが載せられていました。そのプランは以下のとおりです。
間取りの参考プラン
上記のプランをベースとして、パナソニックホームズさんの方で間取りプランを作成いただきました。頂いた間取りは以下のとおりです。
建物のイメージ図は以下のとおりです。
建物の立面図は以下のとおりです。
ポイントは以下のとおりです。
- ビルトインガレージ
- 水回りは一階に集約
- LDKは広々（約20帖）
- 3階には子供部屋が三部屋
広いリビングも3階の部屋数の希望も実現してくださっており、大変素敵な間取りとなっていました。
総額見積もりの回答
以下が今回の見積もり結果です。
共済会を経由してのご紹介でお値引きをしていただいたのでその内容については伏せています。
また、見積もりの仕様詳細は下記のとおりです。
ポイントは以下のとおりです。
- 延床面積はビルトインを含み35.73坪
- 建物価格（税抜）2890万円
今回は前回延床面積に入っていなかったビルトインガレージが延床面積に含まれていて、見かけ上少し広くなったように思えますが、実際はそこまで変化していません。
一方で価格に関しては前回よりも基本の建物価格を抑えてくださっており、載せてはいませんが値引きもかなり頑張ってくださいました。
しかし、やはり予算内に収めるのはかなり難しく、この土地に関しては予算的にパナソニックホームズさんに建物をお願いすることができないという判断となりました。
まとめ
今回は土地の候補が見つかり、その土地に建てられる建物プラン（間取り）についてパナソニックホームズさんと打ち合わせをしました！
今回の記事ではパナソニックホームズさんご紹介までの流れやモデルハウス見学、打ち合わせの内容についてまとめました。パナソニックホームズさんで一戸建て注文住宅を建てたい方の参考となりましたら幸いです。
第二回打ち合わせは以下の記事で紹介しています。
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